位于沈阳市三环公路东北部与虎石台副城之间，占地9.4平方公里，周边为102国道、三环公路、沈新公路三条主要干道所围绕，交通便利，地势平坦，基础设施完备充足，物流条件优越，是承接大型工业项目的理想之地。发展目标是成为中国北方地区重要的汽车零部件生产基地，同时吸引电子、电器、化工、机械制造、环保等行业的企业来此投资发展，将工业园区建设成为区域内整车厂商的零部件配套中心，使其成为中国北方的长春、北京、天津三大汽车产业基地所形成的汽车产业带中的整车和零部件生产中心。
税收政策
生产型外商投资企业（经营期在10年以上）自获利年度起享受两年免税、三年减半缴纳企业所得税的优惠政策．
外商投资企业的外国投资者，将从企业取得的利润直接再投资于该企业，增加注册资本，或者作为资本投资开办其他外商投资企业，经营期不少于5年的，经投资者申请，税务机构批准，退还其再投资部分已缴纳所得税的40%税款。
土地政策
开发区内土地以较低价格转让，对于投资规模大或拉动作用强的项目，在地价上给予一定优惠。
厂房政策
开发区将建设标准厂房，供投资者租用或购买，也可根据投资者的特殊需要定制厂房。对租用厂房的，租金第一年免除，第二年减半收取。
奖励政策
对新办总部经济企业按其当年对区财政贡献额，给予15%奖励；对驻区总部经济企业从次年起按照区财政贡献增加部分给予30%奖励。
